Raiffeisen Futura Immo Fonds

Der Raiffeisen Futura Immo Fonds investiert überwiegend in Wohnimmobilien.
31.10.2018 13:00
Raiffeisen Futura Immo Fonds
Valor: 22518230 / ISIN: CH0225182309
 

Marktentwicklung

Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Immobilien ist in erster Linie auf die nach wie vor tiefen Zinsen und die relative Attraktivität gegenüber Obligationen zurückzuführen. Im Mietwohnungsmarkt geraten die Mieten durch steigende Leerstände (Resultat aus niedrigerer Nettozuwanderung und hoher Bautätigkeit) und sinkende Referenzzinsen, insbesondere in peripheren Lagen, zunehmend unter Druck

Anlagealternativen mit ähnlichem Ertrags-Risikoprofil sind im aktuellen Umfeld rar, weshalb Immobilien als Anlage nach wie vor empfehlenswert sind. Zudem sind Immobilien dank ihren guten Diversifikationseigenschaften allgemein ein unverzichtbarer Bestandteil eines Anlageportfolios. Unter Berücksichtigung segmentspezifischer Risiken besteht so die Möglichkeit, mit dem Raiffeisen Futura Immo Fonds von den Entwicklungen am Schweizer Immobilienmarkt zu profitieren.

 

Nachhaltigkeit

Der Raiffeisen Futura Immo Fonds investiert überwiegend in Wohnimmobilien, die dank ihrer Lage und ihrer Bauweise und Gestaltung zur Einhaltung der Klimaziele (Reduktion der direkten und indirekten CO2-Emissionen) und zu verbesserter Lebens- und Arbeitsqualität beitragen.

Die Immobilien werden hinsichtlich den folgenden Nachhaltigkeitskriterien beurteilt:

 

  • Standortqualität (Erreichbarkeit, sozialer Durchmischung, Immissionen, Sicherheit)
  • Lebensqualität (Wohlbefinden, Innenraumklima, Nutzungsflexibilität, Lebensraumflexibilität)
  • Ressourceneffizienz (Energieeffizienz, Energieversorgung, Baumaterialien, Flächeneffizienz)

 

Für jede Liegenschaft wird ein Nachhaltigkeits-Rating durch die unabhängige Nachhaltigkeitsrating-Agentur Inrate erstellt.

 

Direkter Grundbesitz

Der Fonds investiert direkt in Immobilien. Eine Besteuerung erfolgt deshalb nur auf Fondsebene. Private Anlegerinnen und Anleger in der Schweiz sind für den in Immobilien investierten Teil des Fonds von der Vermögenssteuer und bei Ausschüttungen von der Einkommenssteuer befreit.

 

Produktinformation auf einen Blick

Fondsname

Raiffeisen Futura Immo Fonds

Fondskategorie

Immobilienfonds

ISIN / Valor

CH0225182309 / 22'518'230

Anlagetyp

Ausschüttend

Währung

CHF

Domizil

Schweiz

Lancierungsdatum

05.03.2014

Management Fee 

0.55% p.a. (ab 1.10.2018)

Fondsleitung / Portfoliomanagement

VERIT Investment Management AG, Zürich

Depotbank

Zürcher Kantonalbank, Zürich

Liegenschaftsbewirtschafter

VERIT Immobilien AG, Zürich

 

Handel

Als Market Maker für den Raiffeisen Futura Immo Fonds bietet Raiffeisen Schweiz einen ausserbörslichen Handel an. Die Handelszeiten entsprechen denjenigen der SIX Swiss Exchange. Kontakt: Raiffeisen Schweiz Genossenschaft, Ausserbörslicher Handel, Andreas Ulrich, aktien@raiffeisen.ch oder Telefon 044 226 73 88.

Mehr Informationen finden Sie unter www.raiffeisen.ch/immofonds.

Der erwähnte Fonds ist ein Fonds nach schweizerischem Recht. Diese Publikation ist keine Offerte zum Kauf oder zur Zeichnung von Anteilen. Ein Investment in diesen Fonds birgt Risiken, die im Prospekt erläutert sind. Käufe erfolgen nur auf der Grundlage des aktuellen Prospektes resp. des Fondsvertrages sowie des vereinfachten Prospektes denen der letzte Jahres- oder Halbjahresbericht beigefügt ist. Diese Unterlagen können kostenlos bei Raiffeisen Schweiz Genossenschaft, Raiffeisenplatz, CH-9001 St. Gallen sowie bei VERIT Investment Management AG, Klausstrasse 48, CH-8008 Zürich bezogen werden. Die Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung finden keine Anwendung. Weitere Infos siehe www.raiffeisen.ch/rechtlicher-hinweis