Allreal im ersten Halbjahr mit mehr Gewinn - Stabiles Geschäft erwartet

(Meldung ausgebaut)
30.08.2016 08:01

Zürich (awp) - Die Immobiliengesellschaft Allreal hat im ersten Halbjahr 2016 dank Verkaufsgewinnen und konstanter Profitabilität im Drittgeschäft das Ergebnis gesteigert. Die Leerstandsquote ging zurück. Aufgrund des tieferen Projektvolumens der Generalunternehmen sank indes die erzielte Gesamtleistung. Für das laufende Jahr erwartet Allreal derweil ein stabiles operatives Ergebnis auf Vorjahresniveau.

GESAMTLEISTUNG SINKT, GEWINN STEIGT

Aufgrund tieferer Projektvolumen im Bereich Generalunternehmung ging die Gesamtleistung von Allreal um 12% auf 348,9 Mio CHF zurück. Auch die Mieterträge im Bereich Immobilien sanken durch Verkäufe leicht um 2,3% auf 86,5 Mio. Allerdings sank auch der Liegenschaftsaufwand deutlich.

Auf Stufe EBIT verdiente Allreal indes auch dank Verkäufen mit 100,1 Mio CHF 7,4% mehr, der Gewinn stieg um 3,9% auf 61,4 Mio. Inklusive Neubewertungen lag der Gewinn bei 69,8 Mio, ein Plus von ebenfalls 3,9%. Mit den Zahlen hat Allreal die Schätzungen der Analysten beim Mietertrag leicht verfehlt, unterm Strich verdiente das Unternehmen jedoch mehr als erwartet.

Die Leerstandsquote sank per Ende Juni auf 6,2% (Ende 2015 7,5%; Ende Juni 2015 7,6%). Aufgrund positiv verlaufender Verhandlungen mit verschiedenen Mietinteressenten sei ein weiterer Rückgang der Leerstandsquote im zweiten Halbjahr 2016 absehbar. Dies sei auch der Vollvermietung des Bürogebäudes Boulevard Lilienthal in Opfikon ZH nach dem Bilanzstichtag zu verdanken.

PORTFOLIO-MARKTWERT LEICHT GESUNKEN - STABILES ERGEBNIS ERWARTET

Im Portfolio der Renditeliegenschaften gab es im vergangenen Halbjahr nur einen Zu- aber vier Abgänge. Beim Zugang handle es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus eigener Entwicklung und Realisation in Zürich-West, bei dem zum Zeitpunkt der Fertigstellung im Juni 2016 bereits alle Wohnungen und ein ansehnlicher Teil der Geschäftsflächen vermietet waren.

Verkauft wurden derweil drei Geschäftsliegenschaften in Zürich und Dietlikon sowie ein im Baurecht gehaltenes Bürogebäude in Zürich Aussersihl. Per Ende Juni umfasste das Portfolio 20 Wohn- und 39 Geschäftsliegenschaften, der Marktwert der Renditeliegenschaften lag per Ende Juni bei 3,42 Mrd CHF, nach 3,48 Mrd per Ende 2015 und 3,44 Mrd per Ende Juni 2015.

Für das zweite Halbjahr rechnet die Konzernleitung trotz des anspruchsvolleren Marktumfelds mit einem stabilen Geschäftsverlauf. Für das Gesamtjahr werde weiterhin ein operatives Ergebnis "in etwa" auf Vorjahreshöhe erwartet. Das Umfeld biete auch Chancen, daher blicke Allreal durchaus optimistisch in die Zukunft.

dm/ra

(AWP)