BFW schreibt höheren Gewinn im Halbjahr - Leerstand reduziert

(Mit weiteren Details ergänzt) - Die Ostschweizer Immobiliengesellschaft BFW Liegenschaften hat im ersten Halbjahr unter dem Strich mehr verdient. Den Ausschlag gab vor allem ein verbessertes Finanzergebnis, nachdem die entsprechende Vorjahresperiode durch Bewertungsverluste von Zinsabsicherungsinstrumenten belastet war.
14.09.2017 10:18

Der Mietertrag legte um 5,2% auf 10,5 Mio CHF zu. Dies führt BFW in einer Mitteilung von Donnerstag mehrheitlich auf die Vermietungserträge des im Berichtsjahr 2016 vollendeten Umnutzungsprojekts in Zürich (Schaffhauserstrasse 210) zurück.

Die Leerstandsquote ging in der Folge deutlich zurück auf 8,2% am Bilanzstichtag von 11,6% per Ende Juni 2016. Klammert man die Umnutzungsprojekte aus, zeigt sich ebenfalls eine Reduktion des Leerstands (6,8% vs. 7,5%). Das Marktumfeld bei Büro- und Gewerbeliegenschaften sei aber nach wie vor anspruchsvoll, während die Nachfrage im Mietwohnungsmarkt auf einem niedrigen Niveau anhalte, heisst es.

Das Betriebsergebnis auf Stufe EBIT sank jedoch um 6,6% auf 16,3 Mio CHF. Darin enthalten ist allerdings ein um 15% tieferer Erfolg aus Neubewertung von 9,1 Mio.

Unter dem Strich hat sich das Ergebnis mit 13,2 Mio CHF aber mehr als verdoppelt. Der Grund: In der Vorjahresperiode resultierte beim Finanzergebnis ein Verlust von 10 Mio CHF, was vor allem auf Bewertungsverluste auf Zinsabsicherungsinstrumente - sogenannte Zinsswaps - zurückzuführen ist. Für das erste Halbjahr 2017 weist BFW im Finanzergebnis eine schwarze Null aus.

ZUVERSICHT

Für die zweite Jahreshälfte 2017 erwartet das an der SIX kotierte Unternehmen auf Stufe EBIT (ohne Neubewertungseffekte der Liegenschaften) ein ähnliches Ergebnis wie im ersten Halbjahr 2017. Insgesamt bleibe man zuversichtlich, dass der Immobilienmarkt Schweiz speziell im Wohnbereich trotz einiger wirtschaftlicher und politischer Unsicherheiten langfristig attraktiv bleiben werde, heisst es weiter.

Zudem gibt BFW ein Update zum Umnutzungsprojekt an der Freiestrasse 4 in Weinfelden. In dem auf September fertiggestellten Projekt seien 42 neue Mietwohnungen, 73 Parkplätze sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen von rund 900 Quadratmetern entstanden. Die Erstvermietung habe erfolgreich begonnen. Die ersten Mieter seien bereits eingezogen.

An der Börse gewinnt die BFW-Aktie am Donnerstag im frühen Handel 1,1% auf 44,55 CHF, womit das im April erreichte Allzeithoch von 46 CHF näher rückt. Der am SPI gemessene Gesamtmarkt tendiert hingegen leicht nach (-0,1%) nach.

cp/ys

(AWP)