Hohe Leerstandsquote macht Plazza zu schaffen

Die Immobiliengesellschaft Plazza hat im ersten Halbjahr einen geringeren Liegenschaftsertrag erwirtschaftet und unter dem Strich weniger verdient.
02.09.2016 08:05
Plazza-Liegenschaft «Im Tiergarten» in Zürich.
Plazza-Liegenschaft «Im Tiergarten» in Zürich.
Bild: ZVG

Der Reingewinn unter Ausklammerung des aus der Neubewertung des Immobilienparks resultierenden Erfolgs kam bei 3,6 Mio zu liegen, nach 3,9 Mio CHF im Vorjahr, wie einer Mitteilung vom Freitag zu entnehmen ist. Der Reingewinn vor Steuern belief sich auf 7,9 Mio CHF und liegt damit deutlich unter dem Vorhalbjahr mit 19,6 Mio. Dieser Rückgang sei hauptsächlich auf die tiefere Bewertungssteigerung der Liegenschaften von 15,4 Mio CHF zurückzuführen, als auch auf temporäre Leerstände von Geschäftsflächen.

Die Plazza-Immobilien liegen schwerpunktmässig im Wirtschaftsraum Zürich und der grösste Teil entfällt dabei zwar auf Wohnliegenschaften. Doch in den vergangenen Monaten hatte die Gesellschaft mit einer gestiegenen Leerstandsquote zu kämpfen, da unter anderem Geschäftsliegenschaften in Zürich Wiedikon leer standen.

Die Vermietung dieser Geschäftsflächen an der Giesshübelstrasse 40 und 45 erweise sich wegen des übersättigten Marktes als schwierig. Der weitere Vermietungserfolg hänge unter anderem von der Konjunktur ab, heisst es dazu.

In der Berichtsperiode konnte laut Plazza der Leerstand bei den Geschäftsliegenschaften dennoch um 7 Prozent auf 71 Prozent gesenkt werden. Die Wiedervermietung der zwei grossen Geschäftshäusern stehe aber nach wie vor im Zentrum der Aktivitäten. Bisher seien erst für Teilflächen Mietverträge abgeschlossen worden, es bestünden aber "substanzielle Kontakte" zu Interessenten, die weitere Vertragsabschlüsse nach sich ziehen könnten, so Plazza.

Die Leerstandsquote aller Bestandesliegenschaften beziffert Plazza auf 26,0 Prozent, das sind 2,8 Prozentpunkte weniger als im Vorjahr. Für das Gesamtjahr 2016 geht die Gesellschaft von einem Betriebsergebnis aus, das im Bereich der ersten sechs Monate liege. Plazza ist eine Abspaltung des Industriekonglomerats Conzzeta und umfasst dessen nicht betriebsnotwendiges Immobiliengeschäft. Seit Juni 2015 ist die Gesellschaft an der SIX kotiert.

(AWP)