Immobilienmarkt - Mietpreise im Mai bereits wieder leicht gestiegen

Neumieter in der Schweiz konnten sich wegen Corona kurzzeitig über leicht tiefere Mieten freuen.
03.06.2020 11:27
Blick auf eine Mietliegenschaft in Zürich.
Blick auf eine Mietliegenschaft in Zürich.
Bild: Teo Zac / unsplash

Der Rückgang der Mietpreise im April ist im Mai nun bereits wieder vorbei. Dagegen sind die Preise für Eigentumswohnungen im Mai erstmals in diesem Jahr gesunken.

Gemäss dem von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Beratungsunternehmen IAZI erhobenen Swiss Real Estate Offer Index stiegen die in Inseraten ausgeschriebenen Mietpreise im Mai schweizweit um 0,5 Prozent. Damit sei der Rückgang im April von -0,7 Prozent beinahe wieder wettgemacht, wie der Online-Marktplatz am Mittwoch in einem Communiqué schreibt.

Der von der Plattform Homegate veröffentlichte Mietpreisindex verhält sich nach einem Einbruch im April wieder "unauffällig". Gemäss der von Homegate veröffentlichten Meldung sind die Mietpreise im Monatsvergleich stagniert, bleiben also auf dem gleichen Niveau wie im April, wobei gemäss dieser Erhebung der Rückgang im April nur sehr gering ausgefallen war.

Wie beide Indizes zeigen, sind die Mieten im Jahresvergleich insgesamt gestiegen. Im Mai 2020 lagen bei den beiden Erhebungen die Mietpreise um rund 0,8 Prozent höher als noch im Vorjahr.

Eigentumspreise steigen auf Jahressicht

Einfamilienhäuser wurden im Mai nach einem leichten Rückgang im Vormonat wieder etwas teurer verkauft, wie ImmoScout24 ermittelt hat. Die Verkaufspreise stiegen um 0,8 Prozent an. Bei den Eigentumswohnungen verzeichnete der Index hingegen erstmals im aktuellen Jahr einen tieferen Wert als im Vormonat: Die Preise für die ausgeschriebenen Eigentumswohnungen gingen um 0,6 Prozent zurück.

Auf Jahressicht wurden jedoch sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen teurer. In den letzten zwölf Monaten stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 1,4 Prozent. Einfamilienhäuser wurden im Jahresvergleich rund 2,4 Prozent teurer.

Wohnungsausschreibungen nehmen zu

Gemäss ImmoScout24 ist im Mai auch die Anzahl der ausgeschriebenen Wohnungen wieder angestiegen. Laut der Mitteilung konnten im Mai 20'000 Mietwohnungsinserate ausgewertet werden. Das sind gleich viele wie jeweils vor der Coronakrise. Im März und April war die Anzahl der ausgeschriebenen Mietwohnungen auf der Plattform Immoscout24 zwischenzeitlich auf rund 17'000 gesunken. Dies deute darauf hin, dass die Verunsicherung im Mietwohnungsmarkt bereits wieder abflache.

Dennoch seien langfristige Folgen für den Wohnungsmarkt noch nicht vom Tisch: "Abhängig von Arbeitsmarkt und Zuwanderung könnte eine 'zweite Welle' wirtschaftlicher Art die Mietpreise auf breiter Front zum Sinken bringen", wird Immoscout24-Geschäftsführer Martin Waeber in der Mitteilung zitiert.

(AWP)